今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

先丰服务集团(00500)宣布Dorian Barak辞任非执行董事

香港，2024年6月18日 - 先丰服务集团（00500.HK）今日宣布，Dorian Barak先生已于2024年6月14日辞任公司非执行董事，以专注于其他事业发展。

Barak先生自2022年3月起担任先丰服务集团非执行董事。在此之前，他曾任职于多家知名企业，拥有丰富的商业和金融经验。

先丰服务集团董事会主席兼首席执行官李贤文先生表示：“我们感谢Barak先生为公司做出的贡献，并祝愿他在未来的事业中一切顺利。”

Barak先生的辞任不会对先丰服务集团的日常运营产生重大影响。公司将继续致力于为客户提供优质的服务和产品。

以下是对新闻稿的扩充：

• Barak先生辞任的原因是“专注于其他事业发展”，但具体是什么事业并没有披露。这可能是由于个人原因，也可能是由于他看好其他行业的投资机会。
• Barak先生拥有丰富的商业和金融经验，这可能有助于他更好地胜任新事业。
• 先丰服务集团表示，Barak先生的辞任不会对公司日常运营产生重大影响。这表明公司拥有成熟的管理团队和健全的业务体系。

新的标题：

先丰服务集团非执行董事Dorian Barak辞任

这个标题更加简洁明了，突出了新闻稿的核心内容。

此外，我还对新闻稿进行了以下修改：

• 将“彼拟”改为“以”，使语句更加通顺。
• 将“自2024年6月14日起生效”改为“自2024年6月14日辞任”，使语句更加简洁。
• 将“李贤文先生表示”改为“先丰服务集团董事会主席兼首席执行官李贤文先生表示”，使语句更加完整。

希望这篇新闻稿符合您的要求。